Os dois fatores que prometem ‘coroar’ Itapema com o m² mais caro do Brasil

Alargamento da faixa de areia e complexo turístico em Meia Praia aceleram projeções de valorização imobiliária em Itapema

Itapema vive um momento de transformação urbana que começa a refletir no mercado imobiliário. A combinação entre grandes obras de infraestrutura turística e a requalificação da orla alimenta projeções de forte valorização imobiliária e reforça a disputa da cidade pelo posto de metro quadrado mais caro do Brasil.

Atualmente, Itapema ocupa a segunda posição no ranking nacional do Índice FipeZAP, atrás apenas de Balneário Camboriú. Agora, dois projetos passaram a concentrar as atenções do setor: o alargamento da faixa de areia da Meia Praia e o complexo turístico formado pelo Píer Oporto e pela futura roda-gigante It!Wheel.

Itapema é o segundo metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú

Foto: Divulgação/ND Mais

Alargamento da faixa de areia em Itapema avança após licença ambiental

O projeto de alargamento da Meia Praia recebeu neste mês a Licença Ambiental de Instalação (LAI), emitida pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA). A autorização libera o município para concluir o edital e fazer a licitação da obra.

O  investimento previsto é de R$ 60 milhões, dividido entre Prefeitura de Itapema e Governo do Estado. A prevê o lançamento de 416 mil m³ de areia ao longo de 4,75 km da orla, entre os molhes dos rios Perequê e Taboleiro das Oliveiras.

De acordo com informações da prefeitura, a ampliação deve variar entre 20 e 60 metros, dependendo do trecho. A previsão é de início das obras em agosto de 2026, após o período de defeso, com prazo estimado de quatro meses.

Além da proteção da infraestrutura urbana contra ressacas e eventos climáticos extremos, a ampliação da faixa de areia é vista como um vetor de valorização imobiliária. “A gente vai ter o alargamento, vai conseguir fazer uma nova orla, Avenida Beira Mar, que com certeza vai aumentar os valores dos imóveis em mais de 30%”, afirma o prefeito de Itapema, Alexandre Xepa.

O prefeito também projeta uma mudança no cenário nacional do mercado imobiliário. “Depois do alargamento eu não tenho dúvida nenhuma que vai ser o metro quadrado mais valorizado do Brasil”, projetou Xepa.

Píer Oporto e roda-gigante impulsionam transformação turística

Enquanto o alargamento ainda se prepara para sair do papel, outro projeto já começou a alterar a dinâmica da cidade. Inaugurado em dezembro de 2025, o Píer Oporto passou a integrar a lista dos novos cartões-postais de Itapema.

Com cerca de 300 metros avançando sobre o mar e mais de 18 mil metros quadrados de área construída, o empreendimento reúne restaurantes, lojas, quiosques, academia, áreas de convivência e mais de 50 operações comerciais.

Entre os principais destaques está a unidade do Hard Rock Cafe construída sobre a água, apresentada pelos responsáveis como a única da marca no mundo com essa característica. O projeto também chama atenção pela estrutura considerada inédita na América Latina, com estacionamento localizado abaixo da plataforma principal.

“Utilizamos materiais específicos para o ambiente marítimo, com tratamento e durabilidade diferenciados, além de soluções desenvolvidas exclusivamente para o Píer Oporto. Concluir uma obra com essas características únicas é motivo de grande orgulho e representa um novo momento para Itapema e todo o litoral catarinense”, destaca Maycol Marini, sócio e diretor-presidente do Píer Oporto.

Ao lado do píer, a montagem da roda-gigante It!Wheel já alcançou 40% de execução e começa a modificar a paisagem da Meia Praia. Com investimento de R$ 50 milhões, a estrutura terá 60 metros de altura, 30 cabines, mais de 30 mil luzes de LED e integração com comércio, gastronomia e entretenimento.

O complexo é frequentemente comparado ao modelo turístico de Santa Monica, nos Estados Unidos, onde atrações urbanas integradas à orla ajudaram a transformar a praia em destino turístico permanente ao longo do ano.

Mercado acompanha nova fase de Itapema

A soma entre requalificação da orla e novos equipamentos turísticos é acompanhada de perto pelo setor imobiliário, que vê potencial de aceleração na valorização dos imóveis da cidade.

Nos últimos anos, Itapema já registrou forte crescimento populacional, expansão da construção civil e aumento no fluxo de turistas. Agora, os novos projetos reforçam a percepção de que a cidade entra em uma nova etapa de consolidação urbana e turística. A expectativa da administração municipal é de que a ampliação da faixa de areia acompanhe esse crescimento.

“É um desejo da nossa população, a nossa praia precisa, cada vez aumenta o número da nossa população, aumenta o número de turistas e a faixa de areia está ficando pequena”, compartilhou o prefeito da cidade.

Por Júlia Finamore/NDMais